Insight by Knytta - Uke 24

June 10, 2025
2
 min lesing

Markedet for kommersiell eiendom er fragmentert, og det er tidkrevende å identifisere nye investeringsmuligheter. Dette fører til høye akkvisisjonskostnader – noe vi i Knytta ønsker å gjøre noe med.

I Insights by Knytta analyserer vi hver uke én eiendom vi har identifisert gjennom egne søk. Den trekkes frem fordi den har egenskaper som gjør den interessant for profesjonelle investorer – enten det handler om utviklingspotensial, reguleringsstatus eller beliggenhet.

Analysen er basert på offentlig tilgjengelig informasjon, og vi har ikke vært i dialog med eier. Hensikten er utelukkende å belyse investeringsrelevante egenskaper.

Eiendomsinformasjon:

Adresse Brobekkveien 38
Gnr/bnr 123/678
Kommune Oslo
Total tomtestørrelse 16 661
Eiendomstype Kombibygg
Brukertype Kontor
Investeringsstrategi Utviklingseiendom
Link til matrikkel https://seeiendom.kartverket.no/eiendom/0301/123/678/0/0

Beskrivelse av området:

Eiendommen ligger fint til på Vollebekk i bydel Bjerke. Området rundt består stortsett av en miks av boligblokker og småhusbebbyggelse. Eiendommen ligger rett i nærheten av Vollebekk t-bane.

Kommunale nøkkeltall

  • Oslo har vokst kraftig siden 2010, med en befolkningsvekst på 23 % og en sysselsettingsvekst på over 25 %
  • Andelen unge voksne (20–44 år) er høy, og utgjør 43,45 % av befolkningen – betydelig over landsgjennomsnittet
  • Samtidig er antall boliger per innbygger redusert jevnt siden 2010, noe som tyder på et vedvarende boligunderskudd
  • Oslo har høy næringsspesialisering innen informasjon, finans og teknisk tjenesteyting
  • Eldreandelen er fortsatt lav, men forventes å vokse raskere enn i resten av landet frem mot 2041 – med implikasjoner for framtidige boligbehov

Hele analysen er tilgjengelig for verifiserte investorbrukere på Knytta.

Ikke bruker enda? Få tilgang til eiendomsdatabasen, oppdag nye muligheter og bygg din egen dealflow. Søk om tilgang her