Insight by Knytta - Uke 26

June 25, 2025
2
 min lesing

Markedet for kommersiell eiendom er fragmentert, og det er tidkrevende å identifisere nye investeringsmuligheter. Dette fører til høye akkvisisjonskostnader – noe vi i Knytta ønsker å gjøre noe med.

I Insights by Knytta analyserer vi hver uke én eiendom vi har identifisert gjennom egne søk. Den trekkes frem fordi den har egenskaper som gjør den interessant for profesjonelle investorer – enten det handler om utviklingspotensial, reguleringsstatus eller beliggenhet.

Analysen er basert på offentlig tilgjengelig informasjon, og vi har ikke vært i dialog med eier. Hensikten er utelukkende å belyse investeringsrelevante egenskaper.

Adresse Ski Øst
Gnr/bnr Hele området
Kommune Nordre Follo
Total tomtestørrelse 279 520
Eiendomstype Industri
Brukertype Lager, verksted og produksjon
Investeringsstrategi Utviklingseiendom, konsolidering
Link til matrikkel https://eiendomsregisteret.kartverket.no/eiendom/3207/140/168/0/0

Beskrivelse av området:

Området ligger øst for Ski sentrum, og består av en rekke industrieiedommer. Hele området er planlagt til transformasjon for å etablere en helt ny bydel, bestående av en blanding av bolig og næring. Bebyggelsen er tenkt en miks av blokker og konsentrert småhusbebyggelse. Området grenser til fine jordarealer som gir gode bokvaliteter i form av fin utsikt, og ikke minst den umiddelbare tilgangen til naturen.

Kommunale nøkkeltall

  • Befolkning: 64 829 innbyggere per 1. kvartal 2025
  • Befolkningsvekst: Forventes å øke til ca. 67 170 innen 2030 og 73 800 innen 2042
  • Eldreavhengighetsrate: Lavere enn landsgjennomsnittet, men med høyere veksttakt mot 2040
  • Sysselsetting: Vekst under landssnittet etter 2022; utviklingen tyder på boligdrevet tilflytting
  • Næringsprofil: Overrepresentasjon i varehandel; underrepresentert i industri, energi og finans

Hele analysen er tilgjengelig for verifiserte investorbrukere på Knytta.

Ikke bruker enda? Få tilgang til eiendomsdatabasen, oppdag nye muligheter og bygg din egen dealflow. Søk om tilgang her